王健林持续出售财物，已卖掉10座万达广场

liukang20244个月前 (04-25)吃瓜始末1092

近来，王健林旗下万达集团连续将多座万达广场，出售给了中联前源不动产基金（简称“中联基金”）操控的企业。依照王健林此前的方案，万达集团将出售其在全国范围内的部分万达广场以交换流动资金。那么，究竟产生了啥？

王健林持续出售万达广场

12月29日，天眼查数据显现，广州萝岗万达广场有限公司产生股权改变，其大股东从从“大连万达商业办理集团股份有限公司”改变为“姑苏联商肆号商业办理有限公司”，公司的法定代表人也从张晶变为牟舟。

现在，姑苏联商肆号商业办理有限公司100%持股广州萝岗万达广场。材料显现，姑苏联商肆号商业办理有限公司的控股股东为姑苏新联办理咨询有限公司，后者由中联前源不动产基金100%持股。也就是说，中联前源不动产基金接盘了广州萝岗万达广场。广州萝岗万达广场于2015年7月份开业，商业体量到达41万平方米。

几天之前，万达已将太仓万达广场卖给了中联前源不动产基金旗下企业。12月27日的信息显现，太仓万达广场出资有限公司近来产生股权改变，原全资股东大连万达商业办理集团股份有限公司退出，新增姑苏联商叁号商业办理有限公司为全资股东，公司法定代表人由张晶改变为牟舟。姑苏联商叁号商业办理有限公司由中联前源不动产基金100%持有。太仓万达广场坐落江苏省姑苏市太仓市，2012年12月7日开业，建筑面积47.7万平方米。

别的，湖州万达出资有限公司近来也产生工商改变，原全资股东大连万达商业办理集团股份有限公司退出，新增姑苏联商伍号商业办理有限公司为全资股东，一同公司法定代表人、履行董事兼总经理由张晶改变为牟舟。改变记载显现，不久前，该公司注册本钱刚由约2.5亿元人民币增至约3.99亿元人民币，增幅约59.6%。姑苏联商伍号商业办理有限公司的大股东为姑苏新联办理咨询有限公司，后者由中联前源不动产基金100%持股。

连续拿下3家万达广场的中联基金，究竟有啥布景？官方材料显现，中联基金的中心事务是以REITs为中心的不动产金融事务，以不动产证券化为切入点并向两头延伸，构成不动产出资孵化、不动产证券化投行、证券化产品出资三大事务线，布局各主题不动产全事务链条。在不动产出资方面，中联基金与日本星野集团、东急不动产、新建元集团等企业建立合资公司，构成“本钱+财物+商业办理”的形式，出资事务形式触及强主体出表基金、夹层基金、并购基金等多种基金形式，持续落地了很多不动产出资项目。

已屡次出售旗下财物

值得重视的是，为了缓解流动性危机，本年以来，万达已屡次出售旗下财物。

5月底，上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场三个购物中心的大股东连续由大连万达商管改变为“珠海稳昇企业办理有限公司”，该公司背面显现“我们人寿保险”身影。

6月底，万达地产将持有的武汉华达玖号立异出资合伙企业（下称“武汉华达玖号”）85.7206%股份进行了转让，接盘方为中国华融财物办理股份有限公司。

10月份，大连万达商管退出上海万达广场置业有限公司股东名单，上海家昇办理咨询合伙企业（有限合伙）和芜湖浦煜股权出资合伙企业（有限合伙）联手接盘该公司100%股权。上海家昇办理咨询合伙企业由我们出资控股有限责任公司持股90.91%，我们人寿保险股份有限公司直接持股。

12月12日，万达电影易主。万达电影当晚发表公告，公司直接控股股万达文明集团及其全资子公司北京珩润、公司实践操控人王健林与上海儒意出资办理有限公司（儒意出资）签署了《股权转让协议》，拟将其算计持有的公司控股股东万达出资51%股权转让予儒意出资，转让价款合计21.55亿元。若上述事项终究施行完结，万达电影的实践操控人将改变为柯利明。

12月22日，大连万达商管旗下上海万达酒店出资有限公司产生股权改变，公司股东由大连万达商管变为北京鹰朗商业办理有限公司。据知情人士泄漏，尽管万达成功出售了上海万达瑞华酒店财物，但酒店仍由万达持续办理，保存万达品牌。

而在本年12月12日，万达商管解除了上市对赌危机。当日，太盟出资集团（PAG）与大连万达商管集团一同宣告签署新出资协议。太盟将联合其他出资者，在其2021年的出资换回期满时，经大连万达商管集团换回后，对珠海万达商管再出资。现有出资人于2021年8月对珠海万达商管的出资额约为380亿元人民币，其间太盟的出资额约为28亿美元（约180亿元人民币），现有出资人在原出资组织中享有到期换回权。

据了解，太盟出资集团(PAG)是一家专心于亚洲的私市股权出资公司，事务板块包含私市股权、不动产及信贷与商场的出资，办理财物超越550亿美元。

依照新协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进出资人股东参加出资，总计持股60%。万达将与太盟等重要股东一同，进一步优化公司法人办理，坚持办理团队安稳，一同支撑公司的久远开展。

不过，关于珠海万达商管在香港上市的时刻，万达方面表明仍无IPO时刻表。

（来历：归纳汹涌新闻、界面新闻）

告发/反应